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法律知识

如何解决建设工程合同纠纷

发布时间:2020-06-12 11:00:00

合同一经成立,即具有法律约束力,任何一方不得擅自变更或解除。然而,在合同履行过程中,不可避免地会出现各种意想不到的特殊情况,导致合同不能完全履行而产生纠纷。施工合同纠纷如何处理?魔术在线的合同律师将向您解释相关知识。

发包人经常为承包人的工程进度款支付或结算要求辩护的主要原因之一是承包人承担工期延误的违约金。索赔工期违约金涉及到举证问题,一是确定实际开工时间,二是确定竣工时间。

开工日期是工期的起点,是控制工期风险的重要节点。一般来说,开工日期可以通过以下方式确定:

1、以业主开工通知中规定的日期为开工日期;

2、以监理人开工通知中注明的日期为开工日期;

3、开工日期应为承包商提交的开工报告或申请获得批准的日期。

如果开工会议记录和开工通知中规定了开工时间,则可以使用该证据;如果没有该证据,则可以使用开工报告中记录的时间作为开工时间;如果没有该证据,则可以使用合同中记录的时间作为证据。

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,业主应进行验收,确认合格后进行验收。然而,在实践中,承包人工程的竣工日期与竣工验收时间往往存在时差。司法解释对竣工时间的确定作出了规定:

1、工程竣工验收合格的,以竣工验收日期为竣工日期;

2、承包人提交竣工验收报告,发包人延误验收的,以承包人提交竣工验收报告的日期为竣工日期;

3、发包人未经竣工验收擅自使用工程的,以工程所有权转移之日为竣工日期。

由于承包人的上述原因造成工期延误,而由于发包人的原因造成工期延误,造成工期延误和索赔。为索赔工期延长和索赔,承包人需要提供证据,即在施工过程中保留相应的资料和文件,这是对施工管理是否规范、制度是否完善的考验。

依法延长工期的,不需要承担违约责任。主要有以下几种情况:

1、在施工过程中,发包人往往要求承包人增加工程量,这必然导致工期的增加;

2、因发包人变更设计导致承包人不能施工的,从工期中扣除

3、发包人未在合同规定的期限内提供设计图纸和其他必要的施工资料,致使承包人不能施工的,自发包人提供必要的施工资料之日起计算工期。

4、发包人未按约定支付工程款的,承包人有权停止施工,发包人应承担工期延误的责任。

5、发包人指定的分包人与承包人的不正当联系造成工期延误的,发包人应当承担相应的工期延误责任。

施工期纠纷发生后,在法律处理过程中,原则上采取谁主张谁取证的原则。因此,在整个施工过程中,发包人和承包人应对上述事项进行记录,并保存有关证明材料。

公司名称:杨立宝律师 天津法岱律师事务所

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