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天津有名律师告诉你假离婚后买房的法律后果

发布时间:2020-06-05 10:00:00
天津有名律师告诉你假离婚后买房的法律后果

由于购房条件和贷款的一些限制,一些购房者想到假离婚,但真的通过假离婚保证购房吗?天津有名律师将向您详细介绍假离婚、假购房的法律后果。

律师告诉你假离婚买房的法律后果——为了达到买房或减轻税收负担的目的,在买房后串通再婚而暂时离婚的行为。假离婚可分为串通离婚和诈骗离婚,而通过假离婚买房属于串通离婚。

法律不允许假离婚后买房。天津有名律师告诉你关于假离婚法律后果如下:

1、 假离婚的原法律效力

假离婚虽然已经履行了离婚手续,但缺乏离婚条件。因此,对于假离婚的效力,应区分以下两种情形:

一、假离婚的当事人不与第三人结婚的,可以宣告离婚无效。

二、假离婚的一方或者双方与第三人结婚的,应当承认再婚有效。此时,假离婚一方请求宣告假离婚无效的请求权消灭,原假离婚认***生法律效力。

2、 民事法律责任

一般来说,用假离婚证买房的目的是为了获得贷款资格或首套房贷款资格。假离婚证用于向银行提交抵押申请。在房价上涨的市场环境下,如果购房人使用假离婚证购房,一旦被有意违约的出卖人发现,出卖人可以通过向银行和银监会投诉的方式,迫使银行拒绝贷款。这样,购房者就无法获得银行贷款来支付房屋款。原来,出卖人想毁约,不卖房子,这可能会变成买受人的违约。对于购房者来说,用假离婚证买房的民事法律风险不容忽视。

3、 刑事风险

一、用假离婚证买房,可能涉嫌伪造、买卖**机关证件罪。根据刑法规定,伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、销毁**机关公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。

二、用假离婚证买房,也可能涉嫌刑法中的骗贷罪。

公司名称:杨立宝律师 天津法岱律师事务所

电话:13752795581

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